三峡枢纽管理区13小区2#、10#楼等房屋改造设计招标公告

（招标编号：T******0248）

1、招标条件

本招标项目三峡枢纽管理区13小区2************有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本项目包含以下7部分工作内容：

（1）三峡枢纽管理区13小区2#楼为高坝大库运行安全湖北省重点实验室办公场地，为4层框架结构，目前办公楼地面、墙面、水电管线、防水、门窗等设施均存在不同程度的老化，场所无法满足办公需求，本次改造面积约3896㎡，改造后作为办公楼；

（2）三峡枢纽管理区13小******消防等专业进行改造等，本次改造面积约3095㎡，改造后作为宿舍楼；

（3）副坝营地配电室及船闸北边坡箱变现已投运20余年，目前配电室设备元器件老化严重，用电保护装置不稳定性，存在较大安全风险；现对3台10kV进线开关柜、1台kV计量柜、6台400V负荷开关柜、电缆等旧设备拆除后重新采购、安装、调试；

（4）右岸特勤站公寓楼已投入使用20余年，为3层框架结构，建筑防水、供水管网老化问题突出，屋面、墙体渗水严重，营区供水管网多次破裂。本次改造涉及防水、电气、吊顶、门窗、地砖等，总建筑面积约为2000㎡；

（5）三峡枢纽管理区部分办公住宿房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效，存在不同程度漏水问题，现对多处房屋进行墙体及吊顶进行改造维修，墙面加固约500㎡，防水约20000㎡，吊顶维修约2000㎡；

（6）三峡坝区体育场原停车区域拟新建一室外篮球场（含顶棚），长28米、宽15米，场地外延2米，总面积约为440平方米；

（7）三峡枢纽管理区13小区、14小区等房屋渗水、门窗破损、吊顶腐蚀、墙皮剥落、设备设施老化等问题较为严重，存在混凝土保护层剥落，钢筋锈蚀等情况，需进行房屋安全性、抗震性鉴定等。

2.2. 招标范围

本次招标内容分为两部分：

（1）建筑改造：

房屋改造包括：三峡枢纽管理区13小区2#楼改造、三峡枢纽管理区13小区10#楼改造、三峡枢纽管理区十三、十四小区、东岳庙小区等多处房屋防水改造、三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造；

设施改造包括：副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造、三峡坝区体育场新建室外篮球场等改造设计；

设计阶段包括方案设计（含设计估算）、招标设计（含招标清单编制、工程概算和招标文件技术部分）、施工图设计、后续现场技术服务等；其中，房屋防水改造设计仅提供施工图纸及清单************消防报审工作等：

a、本次投标需提供的成果为三峡枢纽管理区13小区2#楼改造项目的方案设计成果（包括设计估算），具体要求详见“第七章 服务标准和要求”；

b、后续设计为中标之后的合同工作内容，包括三峡枢纽管理区13小区2#楼改造项目的深化设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务，以及三峡枢纽管理区13小区10#办公楼、副坝营地配电室、三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼、新建篮球场及房屋防水等改造项目的方案设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务（房屋防水改造设计仅提供施工图纸及清单）。

c、投标报价应包括上述1、2的全周期工作内容；其中招标设计工作内容包括招标工程量清单编制、招标文件技术部分编制等。

（2）根据业主需要，对三峡枢纽管理区13小区、14小区等坝区存在病害的房屋进行现场调查、检查、检测及图纸翻图、安全性鉴定、抗震性能鉴定、提出处理建议、出具检测报告等。具体包括以下内容：

a、现场调查、检查、检测及图纸翻图：地基基础查勘；结构布置、连接构造、几何尺寸复核；使用环境、荷载分析；维护系统的承重结构，与主体结构的连接方式；结构扰度、倾斜、裂缝、位移测量；混凝土、砌体和砂浆强度测量；混凝土碳化深度、钢筋保护层及间距检测；检测建筑的建筑图、结构图进行电子翻图。

b、安全性鉴定：根据现场调查、检查、检测资料对建筑进行绘图、承载建模计算，对各混凝土、钢结构、砌体等构件进行评级，对建筑整体进行安全性鉴定评级。

c、抗震性能鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

d、处理建议：针对检测、鉴定分析结果，提出处理意见和相应的改建建议。

e、检测报告：针对检测、鉴定分析结果，提出处理意见和相应的改建建议根据1-4形成最终检测报告。

检测建筑的结构电子图及检测报告须满足后续加固设计的基础资料需求，具体要求详见“第七章 技术服务要求”。

2.3 服务期

（1）合同签订后20天内完成三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造、副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造和新建篮球场的方案设计成果；方案成果审查通过后10天内提交副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造和新建篮球场的招标设计成果，方案成果审查后20天内提交三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造的招标设计成果；

（2）合同签订后30天完成三峡枢纽管理区13小区2#楼改造的深化设计和13小区10#楼改造的方案设计；方案审查通过后40天内完成13小区2#、10#楼改造的招标设计成果；

（3）合同签订后20天内完成三峡枢纽管理区十三、十四小区、东岳庙小区等多处房屋防水的施工图纸和清单；

（4）房屋鉴定要求在接到招标人通知后一个星期内进场，具体检测时间以招标人通知为准。

项目服务期限：从设计合同签订之日起，至本项目所有工程通过竣工验收之日止。

3、投标人资格要求（以下需同时满足）

（1）资质要求：具有独立法人资格，具有以下资质条件之一：

1）工程设计综合资质（或综合资质甲级）；

2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

3）工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；

（2）业绩要求：2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有单项设计合同中单体建筑面积4000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计业绩（须提供合同协议书等证明材料扫描件，合同协议书须至少包含合同封面、合同双方盖章页、合同签订时间、业绩要求中的关键信息页等上述业绩要求的特征信息）；

（3）人员要求：项目负责人具备高级工程师及以上职称，且担任过单体建筑面积4000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计项目负责人（须提供合同协议书或当期项目任职文件等证明材料），须为投标单位在职人员，提供2024年7月以来不少于连续6个月的社保证明材料扫描件；

******有限公司限制投标的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2022年、2023年无连续亏损（须提供2022年、2023年经审计的财务报表）；

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本项目不允许联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取时间为2025年4月12日9时整到2025年4月18日17时整（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版************有限公司新电子采购平台（网址：******/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）在招标文件规定的获取时间内进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

5、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联******有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：******，服务热线：010-******/******88，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（******）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

6、投标文件的递交

6.1递交截止时间：2025年5月7日10时整（同开标时间）；

6.2递交方式：在投标截止时间前，投标人应在“新平台”的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在“新平台”完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

7、开标及解密

7.1开标时间：同投标截止时间。

7.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台（******）、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。

7.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中************有限公司新电子采购平台（******）上发布。

9、特别提示

9.1 招标人定于2025年4月22日上午9:30时******管理中心一楼大厅处集合组织现场踏勘。购买了招标文件的潜在投标人可自愿参加。交通工具自备，食宿自理，安全自负。

9.2 招标代理机构工作时间为每工作日 8:30~12:00，14:00~17:30，请投标人优先通过电子邮件方式与招标代理机构进行联系。

10、监督部门

******管理中心；电话：0717-******。

11、联系方式

******有限公司

地址：湖北省宜昌市三峡坝区

联系人：陈先生

电话：******

电子邮件：******

******有限责任公司武汉分公司

地址：湖北省宜昌市西坝建设路1号

联系人：唐女士

电话：******

电子邮件：******

招标人或其招标代理机构主要负责人：（电子签名）

招标人或其招标代理机构：（电子公章）